Büro/Praxis zur Miete in Erkelenz
Büro-/ Praxisfläche im zentrumsnaher Lage von Erkelenz

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 316 m² große Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Erkelenz, welche sich im 1. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses befindet. Die Gesamtfläche ist zweigeteilt, ist aber miteinander verbunden. Aufgeteilt ist die Einheit in mehrere Büro-/Behandlungsräume, Anmeldebereiche, zwei OP-Räume, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.

Im Keller vbefinden sich darüber hinaus noch zwei Archivraüme von jeweils 8,65 m².

Die Fläche ist über einen Aufzug und ein Treppenhaus zu erreichen.

Hinsichtlich der Mieterstruktur des Hauses ist zu erwähnen, dass sich eine Steuerkanzlei, ein Frauenarzt und ein Hörgeräteakustiker im Objekt befinden.

Ausstattung

EDV- und Stromverkabelung ist in ausreichendem Maße vorhanden.
Parkmöglichkeiten:
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Vier Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Erkelenz, welche Standort für Banken, Cafés und Geschäfte aus den Sektoren Nahrung, Textil, Schuhe, Deko u.a. ist. Aufgrund der Lage kann täglich eine gute Kundenfrequenz erreicht werden. Die Stadt Erkelenz ist darüber hinaus Standort für viele verschiedene Nahversorger wie Aldi, Lidl, Kaufland und Netto. Darüber hinaus haben sich hier auch namhafte Filialisten wie Takko, Kik, Thomas Philipps, Fressnapf dm-Drogeriemarkt und das Matratzen Concord niedergelassen. Auch Aufgrund der zahlreichen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften versorgt Erkelenz nicht nur ihre eigenen Anwohner, sondern auch einige weitere Ortsteile, die teilweise über keine eigenständige Nahversorgung verfügen. Der Standort gewinnt zusätzlich an Attraktivität aufgrund seiner guten Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt rund 17 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 45 km nördlich von Aachen, am südwestlichen Rand des Rurtales, das sich hier trichterförmig in Richtung Niederlande weitet. Die gute verkehrstechnische Anbindung ist über die die Autobahn 46 und Autobahn 61 gewährleistet. So können die Städte Aachen, Mönchengladbach, Heinsberg, Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell erreicht werden.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 6 €
Adresse 41812 Erkelenz
Gesamtfläche ca. 333 m²
Bürofläche ca. 316 m²
Objekt-Nr. 2393

Mieterprovision

2,38 MM

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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