Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hünxe
Ehemalige Großbäckerei mit effizientem Gebäudegrundriss

Beschreibung

Das Produktionsgebäude (Großbäckerei), verfügt über ca. 3.850 m² vermietete Fläche. Hiervon entfallen ca. 2.100 m² auf den Produktionsbereich, 740 m² auf den Versand, 340 m² auf das Lager, 165 m² auf die Entsorgung, 20 m² auf den Werksverkauf und 490 m² auf die Verwaltung. Das Objekt ist effizient gestaltet. Die Anlieferung erfolgt über die Max-Planck-Straße. Der Versand erfolgt von der rückwärtigen Gebäudeseite über eine separate Zufahrt über die Otto-Hahn-Straße.
Neben dem Produktionsgebäude mit angebundener Entsorgungsflächen verfügt das Objekt über einen Verkaufspavillon. Das Objekt ist in einem normalen Zustand

Lage

Hünxe liegt ca. 7 km von Wesel und ca. 20 km von Duisburg entfernt. Die Verkehrsanbindung des Gewerbegebiets ist hervorragend. Der Autobahnanschluss an die A 3 ist nur 4,2 km entfernt.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück an der Max-Planck-Straße /
Otto-Hahn-Straße. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Produktionsgebäude mit Lager und Versand ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der Autobahnanschluss ist lediglich ca. 4,2 km entfernt und über Landstraße schnell zu erreichen.
Die Großbäckerei ist seit dem 01.04.2018 mit einem 19-Jahres-Mietvertrag solide vermietet.
Die Miete wird sich ab dem 01.04.2020 auf € 198.000,00 p.a. erhöhen.

Ansprechpartner

Jürgen Siegert

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

info@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.860.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 186.000 €
Mietvervielfältiger (Soll) 10
Adresse 46569 Hünxe
Grundstücksfläche ca. 11.866 m²
vermietbare Fläche ca. 3.833 m²
Objekt-Nr. 5090

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Baujahr 2003
Provisionspflichtig

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