Haus zum Kauf in Hückelhoven
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim

verkauft

Beschreibung

Das angebotene und renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 433 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m² und teilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 4 Zimmern wie nachfolgend beschrieben auf:

Keller
Im Keller des Hauses befinden sich 2 Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Erdgeschoss
Im Eingangsbereich betreten Sie eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC, rechtsseitig liegt das Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²), im hinteren Bereich befindet sich die Küche.

Obergeschoss
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der vorhandene Speicher wird über eine Dachbodenleiter erreicht.

Außenbereich
Von der Küche aus gelangen Sie über den Wintergarten (zwingend renovierungsbedürftig) in den Garten. Eine Terrasse, eine große Rasenfläche und ein Abstellschuppen bilden hauptsächlich den Außenbereich. Im hinteren Bereich des Gartens erreichen Sie durch ein Gartentor die Garage.

Parkmöglichkeiten
Direkt neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage (Zugang über den Garten).

Modernisierungen: 1995 (Fenster, Heizung) und 1999 (Dacheindeckung, Dachstuhl)

Das Haus wurde zuletzt von einem älteren Ehepaar bewohnt und kurzfristig zum Verkauf freigegeben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Autoverkehr von Hückelhoven.
Die Stadt Hückelhoven verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Einkaufszentren mit verschiedenen Anbietern (Auswahl): Lidl, Kaufland, Media Markt, dm, OBI, Decathlon, Deichmann, C&A, Adler, Takko, Rossmann.

Die Stadt verfügt zudem über sämtliche schulische sowie ärztliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der rund 8 km entfernten Stadt Erkelenz.

Verkehrstechnisch ist Hückelhoven darüber hinaus hervorragend durch die Autobahnauffahrten Hückelhoven-Ost und -West angebunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Über die Autobahnverbindungen A46 und A61 haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Aachen, welche innerhalb von 20 bis 40 Fahrminuten erreicht werden können.
Aufgrund des guten Verkehrsnetzes des öffentlichen Nahverkehrs, ist die Stadt mit allen umliegenden Ortschaften und Städten direkt verbunden.

Ansprechpartner

DAHLKE IMMOBILIEN AG

Telefon: (02433) 444 111
Telefax: (02433) 444 142

info@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 104.900 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 112 m²
Grundstücksfläche ca. 433 m²
Objekt-Nr. 3637

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1957
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 1999
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.