Haus zum Kauf in Wassenberg
Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie wohl!

verkauft

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 461m² großen Grundstück errichtet. Durch zahlreiche Renovierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre, befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 136m² und teilt sich auf zwei Geschosse und vier Zimmer wie nachfolgend beschrieben auf.

Aufteilung:
Nach Betreten des Objekts, betreten Sie in die geräumige Diele, von hieraus gelangen Sie unter anderem über eine Treppe ins erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, der offen gestaltete, großzügige Wohn-/Essbereich sowie die geräumige Küche, mit direkten Zugang zum Wohnbereich, zur Verfügung. Durch den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich entsteht eine weitläufige Wohlfühloase im Erdgeschoss, welcher zum verweilen einlädt. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses Verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Waschbecken zur Verfügung.
Außenbereich:
Den pflegeleicht angelegten Außenbereich betreten Sie über das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Durch seine Süd-Lage können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Außenbereich verfügt über eine gepflasterte Terrasse, welche zum gemütlichen beisammen sitzen einlädt.
Parkmöglichkeiten:
Direkt am Objekt befindet sich eine Garage, welche als Parkmöglichkeit genutzt werden kann. Die Einfahrt vor dieser Garage kann ebenfalls als Parkmöglichkeit genutzt werden.

Installationsjahre/Modernisierungen:
1993: Dacheindeckung, Dachdämmung, Dachausbau, Fenster, Heizung, Heizkörper, Heizrohre, Wasserleitungen, Elektrik, Fassade, Sanitäreinheiten
2008: Heizungs-Kessel
2010: Teilweise Fenster im EG
2011: Renovierung des gesamten Objektes, teilweise Erneuerung der Decken

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet vom Wassenberg-Birgelen. Birgelen befindet sich zwischen Rosenthal, Entenpfuhl, Eulenbusch und der Stadt Wassenberg und verfügt über zwei Bäckereien, zwei Banken, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium und eine Hauptschule sind im etwa 9 km entfernten Heinsberg, eine Realschule im ca. 6,5 km entfernten Ratheim und eine Gesamtschule im etwa 1,5 km entfernten Wassenberg erreichbar. Auch ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten werden in Wassenberg geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Lidl, ein Penny, ein Netto, ein Edeka und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Als wichtige Verkehrsadern gelten die von Birgelen aus westlich gelegene Landstraße 117, die sowohl in die etwa 5 km entfernte Niederlande als auch auf die von Wassenberg aus südlich gelegene und in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesautobahn 46 (Heinsberg-Düsseldorf) in Hückelhoven-Ratheim führt und die Bundesstraße 221, über die Sie in das etwa 9 km entfernte Stadtzentrum von Heinsberg gelangen.

Ansprechpartner

Dominik Peick

Telefon: (02433) 444 111
Telefax: (02433) 444 142

info@dahlke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 461 m²
Objekt-Nr. 3296

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1993
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache

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