Haus zum Kauf in Hückelhoven
Ideal für Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Das ehemalige und traditionsreiche Hotel und Restaurant bietet genügend Fläche für einen Umbau zu einem reinen Wohnhaus (Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus).
Aktuell beläuft sich die Wohnfläche im Obergeschoss auf ca. 220 m². Im Erdgeschoss stehen ca. 415 m² Nutzfläche (ehemals Gewerbe) zur Verfügung, welche teilweise über bauliche Maßnahmen in Wohnraum umgewandelt werden könnte.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1870 erbaut und in den Folgejahrzehnten wurden verschiedene Anbauten (Gastraum, Kegelbahn, Sanitäranlagen) geplant und umgesetzt. In einem Zeitraum von ca. 1990 bis ca. 2010 wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

teilweise Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Abwasserinstallationen, Austausch von verschiedenen Heizungsleitungen, Umstellung auf Fernwärme

Da zwingend Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht, wäre ein vorheriger, kurzer Gedankenaustausch sehr empfehlenswert - rufen Sie uns gerne an.

Lage

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig im Hückelhovener Ortsteil Ratheim.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 198.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 12
Nutzfläche ca. 415 m²
Gesamtfläche ca. 635 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Objekt-Nr. 4388

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 10
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1870
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2010
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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