Haus zum Kauf in Wassenberg
Innenpool und Sauna mit großem Grundstück

verkauft

Beschreibung

Wohnraum satt!

Erfüllen Sie sich mit diesem interessanten und ansprechenden Objekt Ihren Wohntraum - dank einer sehr großzügigen Raumaufteilung. Es erwarten Sie beeindruckende 271 m² Wohnfläche.

Viele Bereiche des Hauses wurden seitens des Architekten ansprechend und generös gestaltet:

Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen Eingangsbereich mit Blick auf das offen geschnittene Wohnzimmer. Eine Massivholztreppe mit darüber liegender Lichtkuppel führt Sie ins Obergeschoss sowie in den Keller des Hauses. Das imposante Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Verbindungstüre zur Außenterrasse kann aufgrund seiner Größe auch problemlos als Wohn-/Esszimmer genutzt werden. Die angrenzend liegende Küche besitzt einen separaten Kühlraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein stillvolles Bad (mit Dusche, großer Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch und WC) sowie ein Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschtisch) - dies direkt angrenzend an eines der Schlafzimmer. Über den oberen Flur gelangt man außerdem auf den Balkon (Loggia) des Hauses.

Im Untergeschoss wurde ein Schwimmbad (Beckengröße ca. 4 x 6 m) sowie eine kleine finnische Sauna inklusive Nassbereich integriert. Über eine Außentüre führt Sie ein Treppenaufgang in Richtung Außenbereich. Auch im Keller sind die sonstigen Räumlichkeiten (Waschküche, Technikraum, Abstellraum) überdurchschnittlich groß gehalten.

Der weitläufige Außenbereich lädt geradezu zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. In Kombination mit der überdachten Terrasse ist reichlich Platz vorhanden, um mit Freunden und der Familie angenehme und gesellige Stunden zu verbringen. Die direkt am Haus vorhandene Doppelgarage verfügt über ein stabiles Stahlschwingtor mit Elektroantrieb.

Heizung - Ölzentralheizung mit 10.000 Liter Tank, Fußbodenheizung (im Keller Flachheizkörper)
Fenster - Aluminium Doppelverglasung, Lichtkuppel über Treppenhaus, Dachfenster aus Holz
Sanitärbereiche - Gäste-WC (im Erdgeschoss), zwei Badezimmer (im Obergeschoss), Dusche (im Keller)
Garage - Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Stahlschwingtor
Besonderheiten - Schwimmbad, finnische Sauna, offener Kamin (Wohnzimmer), gemauerter Kamin (Außenterrasse), Außenbrunnen

Lage

Dieses großzügig geschnittene Haus liegt im Stadtteil Birgelen der Stadt Wassenberg.

Die kleine aber feine Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten (Parkbad, Tennisplätze, Leichtathletikstadion, drei nahegelegene Golfplätze), sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung z.B. am Effelder Waldsee/Amici Beach aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, zum Teil in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegenen Autobahnen A46, A52, A61 erschließen auf kurzen Wegen das Ruhrgebiet und die Regionen Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen, sowie Belgien und die Niederlande. Städte in unmittelbarere Nähe sind Hückelhoven, Erkelenz, Heinsberg und Roermond (Niederlande).

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: (02433) 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 335.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 271 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.270 m²
Objekt-Nr. 3646

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1982
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen 1995
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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