Haus zur Miete in Wegberg
Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage....

Beschreibung

Diese massive Doppelhaushälfte wurde im modernen und gehobenen Stil im Jahre 2001 auf einem rund 220 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Wohnlage innerhalb einer Sackgasse von Wegberg errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 158 m² und teilt sich bei insgesamt 6 Zimmern wie nachfolgend beschrieben auf:

Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine offene Diele, ein Gäste-WC, die offene Küche sowie ein Wohn-/Essbereich, welcher optisch voneinander abgetrennt wurde, zur Verfügung. Der gesamte Fußboden im Erdgeschoss besteht aus hochwertigem Pakettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in den pflegeleichten Garten mit Terrasse.
Über die Treppe im Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier führt Sie ein Flur in zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, welches im Jahr 2017 komplett renoviert wurde, sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Im Schlafzimmer und im Flur wurde ein Teppichboden verlegt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem ein großzügiges Dachstudio, welches als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Vollkeller befinden sich zudem noch ein weiterer Wohnraum, ein Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Abstellbereich.

Außenbereich:
Ihnen steht ein pflegeleichter Garten zur Verfügung, welcher aus einer breiten, mit Holzboden verkleideten Terrasse, die ringsum von Sträuchern eingefriedet ist, besteht. Zudem ist die Garage vom Garten aus erreichbar. Die Garage verfügt einen elektischen Torantrieb.

Parkmöglickeiten:
Ihnen stehen eine Garage sowie eine lange Einfahrt mit Platz für drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Kosten:
Kaution: 2 Monatskaltmieten, d. h. 2.200,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € p.M., zzgl. Heizkosten

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sanitärbereiche:
Gäste-WC: Hänge-WC, Waschbecken, bodentiefes Fensterelement
Badezimmer: Dusche mit Echtglastrennwand, Doppelwaschtisch, Hänge-WC, bodentiefes Fensterelement

Lage

Diese Immobilie befindet sich innerhalb einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Sackgasse von Wegberg. Wegberg selbst verfügt über eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, diverse Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und ein Schwimmbad. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten.

So stehen Ihnen hier neben einem Aldi, Lidl, Edeka, dm und Takko, welche fußläufig erreicht werden können, auch ein Penny, ein Netto sowie diverse Bäckereien, Textilgeschäfte und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum wird zudem von zwei Bäckereien, einem Deichmann-Schuhgeschäft, einem Imbiss, einem Blumengeschäft und einem Spielzeuggeschäft abgerundet.

Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 3, die auf die Autobahn 52 in Richtung Roermond (NL) und Düsseldorf sowie in das ca. 9 km entfernte Erkelenz führt. Die Autobahnauffahrt 46 Hückelhoven-Ost in Richtung Donselen (Heinsberg) und Düsseldorf ist in ca. 11 km und die Autobahn 61 mit der Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt in Richtung Venlo (NL) und Koblenz ist in etwa 14 km erreichbar. Darüber hinaus ist die Stadt durch Busverbindungen und den Bahnhof, von wo aus ein Zug in Richtung Mönchengladbach fährt, an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof grenzt an das zuvor erwähnte Einkaufszentrum ist daher auch fußläufig schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 2.200 €
Adresse 41844 Wegberg - Wegberg Innenring
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Objekt-Nr. 2454

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett, Laminat, Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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