Haus zum Kauf in Hückelhoven
!!!PREISSENKUNG!!! Schönes Wohnen in ruhiger Ecklage

verkauft

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde 1988 auf einem ca. 238 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2016 fanden umfassende Modernisierungsarbeiten statt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem guten, zeitgemäßen Zustand befindet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138 m² und teilt sich auf 3 Geschosse und 5 Zimmer wie nachfolgend beschrieben auf:

Wohnbereich
Nach Betreten der Immobilie erreichen Sie die Diele mit einer gepflegten Echtholztreppe, über welche Sie in die Obergeschosse gelangen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Laminatböden, eine Küche mit Durchreiche, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer (Studio).

Außenbereich
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse die zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Eine Rasenfläche, sowie ein kleines Beet wurden im Garten angelegt. Über den Garten haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Garage zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist das große Gartenhaus. Dieses ist voll ausgebaut und lädt ein, um dort mit Freunden ein paar gemütliche Stunden zu verbringen. Der Garten verfügt über einen Aussenstromanschluß.

Parkmöglichkeiten
Garage (automatische Garagentoröffnung) + Einfahrt am Haus - weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Hausnähe.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Fenster: Holz mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Laminat
Erdgeschoss: Gäste-WC
Badezimmer Obergeschoss: Dusche, Eckwanne, WC, Waschbecken
Garage: automatische Garagenöffnung
Außenbereich: Terrasse übedacht, großes Gartenhaus

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim. Ratheim liegt nur ca. 4 km vom Zentrum der Stadt Hückelhoven entfernt. Ratheim selbst verfügt über drei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule. Ein Gymnasium ist in der Innenstadt von Hückelhoven erreichbar.

Besorgungen für den täglichen Bedarf können in Ratheim selbst erledigt werden. Hier stehen Ihnen mehrere Lebensmittelgeschäfte, mehrere Bäckereien, ein Metzger, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Weitere Einzelhändler, die die gesamte Palette des allgemeinen Bedarfs abdecken, haben sich im Zentrum von Hückelhoven angesiedelt.

Darüber hinaus befindet sich der idyllische Adolfosee in Ratheim, der zum Spazierengehen, Joggen und im Sommer zum Baden einlädt. Hier haben sich ein Segel- und Tauchverein niedergelassen. Ein Sportverein, der die Sportarten Fußball, Tischtennis, Basketball, Turnen und z.B. Rhönrad abdeckt, ist auch in Ratheim vorhanden. Ein Highlight sind die klassischen Konzerte auf dem Gelände von Haus Hall. Im historischen Rathaus finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. In der Stadt Hückelhoven befindet sich ein Hallenbad. In der Umgebung liegt der Brachelner Badesee. Viele unterschiedliche Vereine sind hier ansässig. Hückelhoven bietet regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Als wichtigste Verkehrsadern gelten die A46 Heinsberg/Mönchengladbach, Düsseldorf, die B57 Mönchengladbach/Aachen und die Bahnstrecke Mönchengladbach/Aachen mit den Haltestellen in Hückelhoven-Baal und Hückelhoven-Brachelen. Der Autobahnanschluss Hückelhoven-West ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: (02433) 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 138 m²
Grundstücksfläche ca. 263 m²
Objekt-Nr. 3627

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1988
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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