Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Fuldabrück
Produktions-/Lagerhalle zur Eigennutzung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus einer langgestreckten, rund 140 m langen und rund 30 m breite, eingeschossigen Produktions- und Lagerhalle Zum Ostring hin orientiert, befindet sich das Versandlager mit Büro uns Verladerampe. Nach rund 90 m Produktionsbereich ist ein rund 50 m langer, massiv abgeteilter Labor-, Büro-, Sanitär- und Ausstellungsbereich vorhanden, der durch einen Mittelflur erschlossen wird. Danach schließt sich bis zum östlichen Kopfende wieder ein Fertigungsbereich an. An diesem ist rechtwinklig dazu eine rund 64 x 45 m große Fertigungshalle angebaut. In deren Nordostecke ist ein zweigeschossiger Bürotrakt eingezogen, dessen Obergeschoß durch eine offene Treppe in der Mitte des Traktes erschlossen ist. Zwischen diesem Trakt und dem Kopfende der Fertigungshalle ist eine großzügig bemessene, überdachte Ladezone vorhanden.
An der Südwestecke erhebt sich über dem Seitenflügel ein Sozial- und Verwaltungstrakt mit zwei Geschossen über dem Hallendach. Im 1. OG befinden sich die Sozialräume mit Umkleiden, Wc- und Waschräumen sowie einem Personalaufenthaltsraum/Kantine. DAs darüberliegende Geschoss enthält Einzel- und Teambüros, Besprechungsraum, EDV- und Kopierraum, Teeküche und WC. Im Zuge des Umbaus wurde 1996 ein Personenaufzug eingebaut.

Die drei miteinander verbundenen Hallen haben eine Gesamtgröße von ca. 7.300 m² mit einer Höhe von 4,5 bis 6 Metern und sind über mehrere Schnelllauftore und Sektionaltore erreichbar. Die Hallen sind mit einem Industrieboden mit einer Tragkraft von mindestens 5 Tonnen/m² ausgestattet. Die Stromversorgung beträgt 1,5 MWh.
Das Objekt verfügt über 100 eigene Stellplätze.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes, welches unmittelbar an den Autobahnen A7 und A44 gelegen ist. Die Autobahnauffahrten des Dreieck Kassel-Süd sind daher in nur wenigen hundert Metern erreichbar. Im Umfeld haben sich Gewerbeunternehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Mieteinnahmen (Ist) 702.771,72 €
Adresse 34277 Fuldabrück
Gesamtfläche ca. 7.858 m²
Lagerfläche ca. 7.300 m²
Bürofläche ca. 270 m²
Grundstücksfläche ca. 17.524 m²
vermietbare Fläche ca. 7.858 m²
Objekt-Nr. 4331

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2020

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