Büro/Praxis zum Kauf in Wassenberg
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit zwei Wohnungen in guter Lage von Wassenberg

Beschreibung

"Verkehrsgünstig und variabel" sind sicherlich die passenden Attribute zu der hier angebotenen Immobilie in Wassenberg Mitte.

Das ehemalige Autohaus wurde in der jüngeren Vergangenheit über eine Nutzungsänderung hauptsächlich in Bürofläche umgewandelt. Es stehen nun ca. 730 m² Bürofläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hier die ehemalige Ausstellfläche (Rondell), welche im Jahr 2014 architektonisch geschickt in fünf einzelne Büroeinheiten inklusive einer großzügigen Empfangshalle umgebaut wurde.

Eine ca. 550 m² große Werks- bzw. Lagerhalle befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und kann für vielfältige Zwecke genutzt werden.

Auf dem über 2.600 m² großen Gelände befindet sich darüber hinaus ausreichend Außenlager- bzw. Stellfläche (ca. 1.300 m²).

Das zum Objekt zugehörige Wohnhaus dient im EG als Bürofläche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Angaben zu den jährlichen Mieteinnahmen können gerne angefragt werden.

Eine Übergabe der Immobilie ist ab September 2018 möglich.

Sonstiges

HIGHLIGHTS
- variable Nutzung
- verkehrsgünstige Lage
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Telefonanlage kann kostenfrei übernommen werden
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Ansprechpartner

Marcus L. Schmidt

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

info@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Nutzfläche ca. 1.300 m²
Gesamtfläche ca. 2.611 m²
Lagerfläche ca. 550 m²
Bürofläche ca. 730 m²
Grundstücksfläche ca. 2.611 m²
Objekt-Nr. 4618

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Befeuerungsart Gas
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
verfügbar ab September 2018

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