Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hückelhoven
Wohn- und Geschäftshaus mitten in Hückelhoven

Beschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsgünstig in Hückelhoven Stadt und wurde im Jahr 1967 erbaut.
Die solide Immobilie teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und sieben Garagen und ist durchgängig voll vermietet! Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 40.000,- Euro (netto) - mit hohem Mietsteigerungspotential.

Vor allem in den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand befindet.

- Außenfassade: Dämmung 2015
- Gewerbefläche: Schaufenster erneuert 2013
- Bedachung erneuert 2007
- Umstellung auf Fernwärme 2003
- Fenster der Wohnungen teilweise erneuert

Weitere und detailliertere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hückelhoven Stadt. Umgeben von ehemaligen und teilweise unter Denkmalschutz stehenden Zechenhäusern, liegt das Zentrum von Hückelhoven nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Lebensmittelmärkte, Discounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikhandel etc. liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Ansprechpartner

Marcus L. Schmidt

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

info@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 759.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 494 m²
Grundstücksfläche ca. 1.122 m²
vermietbare Fläche ca. 769 m²
Objekt-Nr. 4526

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Baujahr 1967
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 7
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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