Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hückelhoven
Wohn- und Geschäftshaus mitten in Hückelhoven
Beschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsgünstig in Hückelhoven Stadt und wurde im Jahr 1967 erbaut.
Die solide Immobilie teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und sieben Garagen und ist durchgängig voll vermietet! Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 40.000,- Euro (netto) - mit hohem Mietsteigerungspotential.
Vor allem in den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand befindet.
- Außenfassade: Dämmung 2015
- Gewerbefläche: Schaufenster erneuert 2013
- Bedachung erneuert 2007
- Umstellung auf Fernwärme 2003
- Fenster der Wohnungen teilweise erneuert
Weitere und detailliertere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hückelhoven Stadt. Umgeben von ehemaligen und teilweise unter Denkmalschutz stehenden Zechenhäusern, liegt das Zentrum von Hückelhoven nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Lebensmittelmärkte, Discounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikhandel etc. liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
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Wohn- und Geschäftshaus mitten in Hückelhoven
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 759.000 € |
Adresse 41836 Hückelhoven |
Wohnfläche ca. 494 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.122 m² |
vermietbare Fläche ca. 769 m² |
Objekt-Nr. 4526 |
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Etagen 2 |
Baujahr 1967 |
Befeuerungsart Fernwärme |
Denkmalschutz |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Modernisierungen 2015 |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage |
Garagenanzahl 7 |
verfügbar ab nach Absprache |
Zustand gepflegt |