Haus zum Kauf in Hückelhoven
Wohnfläche satt - ehemaliges Bauernhaus mit schönem Innenhof

verkauft

Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise um 1900 erbaute Bauernhaus wurde in den letzten Jahren weiter ausgebaut und renoviert. Es entstand eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 220 m². Aufgrund der imposanten Zimmeranzahl und Aufteilung finden hier problemlos zwei Familien genügend Platz zum Wohnen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Aktuell befindet sich hier außerdem ein kleines Ladenlokal und ein Büro (siehe Frontansicht des Hauses). Diese können jedoch mit geringem baulichen Aufwand zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden.

Im Obergeschoss liegen weitere 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer und eine Küche. Der aktuelle Eigentümer hat diesen Wohnraum zeitweise vermietet.

Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut. Hier stehen aktuell drei kleinere Zimmer zur Verfügung.

Der Keller, der teilweise als Gewölbekeller erbaut wurde, unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum (Heizung).

Den schönen Innenhof des Hauses erreichen Sie über ein großes Holztor. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung - z. B. als Pkw-Stellfläche, Spielfläche für Kinder, Terrassennutzung.

Lage

Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven steht für Innovation und Entwicklung. Der moderne Wandel ist deutlich sicht- und spürbar.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Hückelhoven. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (z. B. Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Getränkemärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte etc.). Schulen, Kindergärten und sämtliche Ärzte liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur A46 "Hückelhoven-Ost" liegt nur zwei Minuten Fahrtzeit entfernt. Hier erreichen Sie z. B. die Großstädte Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bis 40 Minuten. Hückelhoven liegt außerdem grenznah zu den Niederlanden und Belgien.

Die Stadt Hückelhoven hat ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Im Bereich Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen (Hauptschule und Gymnasium) befinden sich im Ort selber, darüber hinaus gibt es eine Gesamtschule und eine Realschule im benachbarten Ort Ratheim.

Zu Hückelhovens Freizeit-Highlights zählen ein Erlebnisbad, der Badesee "Kapbusch", ein Sport- und Skaterpark sowie herrliche Rad- und Wanderwege entlang der Rur. Der nahe gelegene Adolfosee in Ratheim ist ein weiteres und beliebtes Ausflugsziel - zu Fuß und mit dem Rad.

Ansprechpartner

DAHLKE IMMOBILIEN AG

Telefon: (02433) 444 111
Telefax: (02433) 444 142

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 209.000 €
Adresse 41836 Hückelhoven
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 3706

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache

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