Büro/Praxis zur Miete in Erkelenz
Zentrale Büro-/ Praxisfläche mit guter Anbindung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 140 m² große Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Erkelenz, welche sich im 3. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses befindet. Aufgeteilt ist die Einheit in mehrere Büro-/Behandlungsräume, Anmeldebereich, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.

Die Fläche ist über einen Aufzug und ein Treppenhaus zu erreichen.

Hinsichtlich der Mieterstruktur des Hauses ist zu erwähnen, dass sich eine Steuerkanzlei, ein Zahnarzt, ein Hörgeräteakustiker, ein Personaldienstleister und die Diakonie im Objekt befinden.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Erkelenz, welche Standort für Banken, Cafés und Geschäfte aus den Sektoren Nahrung, Textil, Schuhe, Deko u.a. ist. Aufgrund der Lage kann täglich eine gute Kundenfrequenz erreicht werden. Die Stadt Erkelenz ist darüber hinaus Standort für viele verschiedene Nahversorger wie Aldi, Lidl, Kaufland und Netto. Darüber hinaus haben sich hier auch namhafte Filialisten wie Takko, Kik, Thomas Philipps, Fressnapf dm-Drogeriemarkt und das Matratzen Concord niedergelassen. Auch Aufgrund der zahlreichen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften versorgt Erkelenz nicht nur ihre eigenen Anwohner, sondern auch einige weitere Ortsteile, die teilweise über keine eigenständige Nahversorgung verfügen. Der Standort gewinnt zusätzlich an Attraktivität aufgrund seiner guten Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt rund 17 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 45 km nördlich von Aachen, am südwestlichen Rand des Rurtales, das sich hier trichterförmig in Richtung Niederlande weitet. Die gute verkehrstechnische Anbindung ist über die die Autobahn 46 und Autobahn 61 gewährleistet. So können die Städte Aachen, Mönchengladbach, Heinsberg, Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell erreicht werden.

Ansprechpartner

Olaf Kamper

Telefon: 02433 444 111
Telefax: 02433 444 142

o.kamper@dahlke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 41812 Erkelenz
Gesamtfläche ca. 140 m²
Bürofläche ca. 140 m²
Objekt-Nr. 4624

Mieterprovision

2,38 MM

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Lage im Objekt (Etage) 2
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig

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