Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Hückelhoven-Kleingladbach

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1985 im Hückelhovener Ortsteil Kleingladbach in Hanglage erbaut und 2010 durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 245 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie genug Raum für eine große Familie oder ein gemeinsames Leben mit mehreren Generationen.

Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie den geräumigen, gefliesten Dielenbereich. Bereits im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, welche Ihnen zur individuellen Nutzung, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Ein helles deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit Zugang nach Außen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und komplettieren die untere Wohnebene.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Diese Wohnebene ist der Wohnmittelpunkt Ihres neuen Hauses. Hier finden Sie den ca. 27 m² großen, mit Parkett ausgelegten Wohn-/Essbereich, von dem Sie auch direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und anschließend in den Garten haben. Die helle, großzügige Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet genug Platz für einen Esstisch. Vier weitere Zimmer zur freien Gestaltung, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss.

Hinter dem Haus befindet sich der einsehbare, pflegeleicht angelegte Garten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben haben. Ein Gartenhaus, sowie eine Garage mit Treppenaufgang zum Garten runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldrandlage von Kleingladbach, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hückelhoven.
Die Autobahnauffahrt A46 ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Im Ortskreis gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen Schaufenberg und Ratheim, sowie in der Innenstadt von Hückelhoven.

- Zwei geflieste Badezimmer
- Die Böden sind unterschiedlich mit Parkett, PVC, Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt
- Überdachte, gepflasterte Terrasse
- Gartenhaus mit Grün-Dach (als Dachterrasse nutzbar)
- Garage
- Glasfaser

Raumaufteilung:
EG: 5-Zimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Diele
DG: Küche, Wohn-/Essbereich, 4-Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Treppenhaus/Flur, überdachte Terrasse