Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Erkelenz-Gerderath

Ihr neues Traumhaus wurde ca. 1977 im Erkelenzer Ortsteil Gerderath auf einem ca. 472 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche (ca. 105 m² + ca. 28 m² Wintergarten) einen gepflegten und gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Lassen Sie sich durch den hellen und einladenden Dielenbereich verzaubern, der Ihnen genügend Platz zum empfangen Ihrer Gäste bietet und Ihnen Zutritt in alle Räumlichkeiten gewährt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Lichtspots und Stuckarbeiten an den Decken schaffen eine wohlfühlende und moderne Atmosphäre im ganzen Haus.
Die separate, helle Küche betreten Sie über den Essbereich oder die Diele. Ein großes Fenster bietet Ihnen immer genügend Tageslicht und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie den beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Unabhängig vom Wetter gewährt dieser Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und einige Stunden abzuschalten.
Zwei Ihnen frei zur Verfügung stehende Zimmer, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein helles, deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Neben den üblichen Technikräumen finden Sie hier einen Wäscheraum, sowie weitere Kellerräume. Derzeit werden diese Räume als Partyraum und Fitnessraum genutzt. Eine kompakte Küche ergänzt das wohnliche Kellergeschoss.

Hinter dem Haus liegt der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, in dem Sie viele erholsame Stunden verbringen können. Die imposante Beleuchtung des Gartens garantiert Ihnen auch abends eine schöne Atmosphäre.

Abstellfläche für Ihr Fahrzeug verschafft Ihnen die große Garage, die zudem über einen Zugang zum Garten verfügt. Zusätzlich befinden sich vor der Garage noch weitere PKW-Stellplätze, welche dieses Angebot vervollständigen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Erkelenz - Gerderath in familienfreundlicher Wohnlage.
Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn (A 46), über die Sie bequem Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen.

Gerderath selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten täglichen Bedarfs, einer Apotheke und einrm Schwimmbad zur Freizeitgestaltung.
Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier die Natur und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Erkelenzer Innenstadt. Dort finden Sie sämtliche Supermärkte, Ärzte, und Apotheken sowie ein Krankenhaus. Alle Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule sind hier ebenfalls vertreten.

- Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Halbhoch gefliestes Gäste WC
- Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt
- Partyraum mit Kellerbar
- Ölheizung
- Beheizter Wintergarten
- Garage mit elektrischem Tor
- Gepflegter Garten mit Teich und Beleuchtung

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ Essbereich, Küche, 2-Zimmer, Diele, Wintergarten mit Abstellraum und Zugang zur Vorderseite des Hauses, Garten
KG: Heizungsraum, Waschküche, 2-Zimmer