Neubauprojekt, KfW-Effizienzhaus 55: Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Dieses attraktive und hochwertige Neubauprojekt wird in ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Porselen auf einem ca. 590 m² großen Grundstück für Sie realisiert.
Insgesamt sechs Eigentumswohnungen stehen Ihnen in diesem stilvollen, nach der neuesten EnEV errichtetem, Mehrfamilienhaus zur Verfügung. Es wird völlig ohne fossile Brennstoffe beheizt und die in allen Wohnräumen eingesetzte Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben.

Ihnen wird hier eine moderne, ca. 64 m² große Dachgeschosswohnung zum Kauf angeboten.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen ca. 7 m² großen Balkon, auf dem Sie viele sonnige Stunden genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz inklusiv Vorbereitung für eine Wallbox.

Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die nicht explizit als Leistung im Kauf-Werkvertrag beschrieben sind, sind Eigenleistungen des Käufers und können erst nach Abnahme und Übergabe des Hauses begonnen werden.

Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Porselen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der den Standort für Pendler sehr interessant macht.

Heinsberg selbst verfügt über ausgezeichnete Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Metzgereien und Bäcker sowie Grundschule und Kindergarten u. weiterführende Schulden befinden sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großer öffentlicher Parkplatz.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A 46 bzw. der niederländischen A 73. So erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, sowie Maastricht, Eindhoven oder Roermond in kurzer Zeit.

- Niedrige Balkonschwelle
- Ebenerdige Dusche
- Bäder werden halbhoch gefliest
- Elektrische Rollläden
- Zentrales Schließsystem mit Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- KfW-Effizienzhaus 55


Raumaufteilung:
Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Balkon