Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial - direkt am Teichbach in Hückelhoven-Brachelen

Dieses solide Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 2002 in einer ehemaligen Scheune, auf einem ca. 602 m² großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 278 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung.

Über einen seitlichen und überdachten Hauseingang gelangen Sie durch die Diele in den Flur des Erdgeschosses, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Auf ca. 138 m² verteilen sich hier eine großräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Wohnzimmer, drei Zimmer zur individuellen Nutzung, zwei Badezimmer sowie ein Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum.

Eine massive Treppe im Eingangsbereich des Objektes führt Sie in das ebenfalls ca. 138 m² große Obergeschoss. Auch hier finden Sie eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, welche individuell zu gestalten sind, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Durch einen extra abgetrennten Bereich gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden mit ausreichend Stellfläche für Ihre Habseligkeiten.

Die großflächige Außenanlage ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsfreiraum und verfügt zudem über zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.

Unser Fazit:
Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Modernisierungsbedarf. Mit handwerklichem Geschick lässt sich allerdings ein gemütliches Mehrgenerationen -oder Zweifamilienhaus schaffen, welches Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das ruhige Wohnumfeld ist ideal für Kinder.

Brachelen ist ein Ortsteil von Hückelhoven mit ca. 3.400 Einwohnern und liegt zwischen der Stadt Geilenkirchen und dem Zentrum Hückelhovens.

Brachelen selbst verfügt über diverse Läden für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie beispielsweise einen Zahnarzt, einen Hausarzt sowie zwei Tierärzte, eine Apotheke, mehrere Gaststätten, eine Grundschule und auch einen Fridolino für Kinder.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Hückelhoven oder in Linnich. Beide Städte sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über:
- Insgesamt vier Badezimmer
- Zwei Garagen
- Einen großzügigen Garten vor dem Haus
- Einen geräumigen Speicher
- Eine Photovoltaikanlage (mit einem Mietvertrag von Enpal)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 3-Zimmer, 2 Badezimmer, Diele, Flur, Heizungsraum, Garten
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 3-Zimmer, 2 Badezimmer, Flur, Abstellraum,
Dachgeschoss:
Speicher