Für den Handwerker: Gemütliches Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Hilfarth

Dieses ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth liegt auf einem, noch zu vermessendem, ca. 170 m² großem Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 173 m² Wohnfläche ein geräumiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Betreten Sie die Immobilie, gewährt Ihnen der Flur Zugang in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Dieser verfügt über ausreichend Tageslicht und dient zudem als Durchgangszimmer zu zwei weiteren Räumen, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie sieben weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer im Obergeschoss kann Ihnen zudem als Küche dienen, da alle hierzu nötigen Leitungen/Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche komplementiert die obere Wohnebene.

Der Flur im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen den Zugang in den abgeschlossenen Innenhof. Dieser bietet Ihnen die nötige Privatsphäre, um bei schönem Wetter zu entspannen, während Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum sowie in ein, über den Innenhof zugänglicher, Hauswirtschaftsraum.

Fazit:
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einladendes Zuhause für Familien gestalten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder gemütliches Zweifamilienhaus!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Hückelhoven-Hilfarth. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, mit ca. 42.734 Einwohner. Hilfarth selbst hat ca. 4.243 Einwohner.

Hilfarth verfügt über diverse Läden für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie beispielsweise einen Zahnarzt, eine Apotheke, mehrere Gaststätten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Hückelhoven, welche in ca. 8 Autominuten zu erreichen ist.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in ca. 6,5 km die Bundesautobahn A 46. Auf diesem Wege gelangen Sie zügig nach Aachen, Mönchengladbach oder auch Düsseldorf.

Die Immobilie verfügt über:
- Ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG
- Ein Außen-WC mit Waschbecken im EG
- Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche im OG
- Küchenanschlüsse im EG & OG
- Einen gepflasterten Hofbereich
- Einen Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung:
Keller: 1-Kellerraum
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2-Zimmer, Badezimmer, Flur, Außen-WC, Hauswirtschaftsraum, Innenhof
Obergeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 4-Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur