Gemütliches Reiheneckhaus mit viel Potenzial in Hückelhoven-Ratheim

Dieses Reiheneckhaus, welches im Hückelhovener Ortsteil Ratheim auf einem ca. 255 m² großem Grundstück erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 67 m² ein gemütliches neues Zuhause.

Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie die Immobilie und gelangen von der Diele aus in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Das Erdgeschoss wird durch ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Raum im Anbau des Hauses ergänzt. Letzterer bietet nicht nur praktische Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch direkten Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss, das Sie über eine Holztreppe in der Küche erreichen, verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer, welche Sie wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Die Immobilie ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein. Für Ihre Gartengeräte stehen ein Gartenhaus sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim.
Ratheim ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Millich und Krickelberg, nur ca. 4 Kilometer vom Zentrum Hückelhovens entfernt.

Ratheim selbst verfügt über einige Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung möglich. Hier finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe, mehrere Bäcker, Metzger und Apotheken.
Als wichtigste Verkehrsverbindungen gelten die A46 Heinsberg/Mönchengladbach, Düsseldorf, die B57 Mönchengladbach/Aachen und die Bahnhaltestelle Mönchengladbach/Aachen mit den Haltestellen in Hückelhoven-Baal und Hückelhoven-Brachelen. Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über:
- Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche im EG
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einen Anbau
- Einen Garten
- Ein Gartenhaus und ein Schuppen

Raumaufteilung:
Keller: Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garten mit Gartenhaus und Schuppen
Dachgeschoss: 2-Zimmer, Flur