Lager-Produktionshalle mit modernem Bürotrakt in bester Gewerbelage von Geilenkirchen

Die Produktions- und Lagerhalle umfasst eine Nutzfläche von 475,29 m² sowie eine Verkehrsfläche von 53,26 m², sodass sich die Gesamtfläche auf 528,55 m² beläuft. Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 213,70 m² und eine Verkehrsfläche von 51,85 m², wodurch die Gesamtfläche 265,55 m² beträgt. Zudem gibt es ein Carport mit einer Fläche von 18 m². Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.253 m².

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Montagebereich, einem Versandlager, einem Teilelager sowie einer großzügigen Bewegungsfläche für den Stapelverkehr (Gesamtfläche: 449,07 m²). Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss einen Empfangsbereich, einen Flur, ein kleines Büro, das direkt mit dem Empfangsraum verbunden ist, sowie ein weiteres großes Büro, Damen- und Herren-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Aufenthaltsraum, der auch als Pausenraum genutzt werden kann. In diesem Bereich gibt es separate Damen- und Herren-WCs. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss die Damen- und Herren-Umkleiden, die mit Schließfächern ausgestattet sind. Ebenfalls gibt es hier noch eine weitere Lagerfläche.

Das Kellergeschoss umfasst Räumlichkeiten für den Serverraum, die Heizung sowie ein Archiv. Darüber hinaus gibt es einen Schulungsraum, der sich hervorragend für Seminare oder ähnliche Veranstaltungen eignet. Alle Räumlichkeiten im Keller sind über einen Flur miteinander verbunden.

Alle Büro-, Konferenz- und Schulungsräume sind mit zahlreichen Strom- und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Hallenhöhen in der Lagerhalle variieren zwischen 3 m und 7 m. Starkstromanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Ein Rolltor sorgt für eine effiziente Logistik. Alle Büroräume sind mit elektrischen Rollläden versehen, und das gesamte Gebäude ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das sich bequem mit einem Smartphone verbinden lässt.
Für das Personal und Besucher stehen neun Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist eine moderne Ausstattung auf.

Das Objekt liegt im begehrten Industriegebiet von Geilenkirchen. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die etwa 14 km entfernte B56, die Anschluss an die rund 15 km entfernte Autobahn A44 (Aachen-Düsseldorf) sowie an die ca. 10 km entfernte Autobahn A46 (Heinsberg-Düsseldorf) bietet.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Geilenkirchen selbst ist ein Mittelzentrum zwischen Aachen (ca. 25 km) und Mönchengladbach (ca. 30 km) und liegt an der Bahnstrecke Aachen-Düsseldorf. Der Geilenkirchener Bahnhof ist etwa 5 km entfernt.

- elektrische Rollos an den Fenstern
- Zahlreiche PKW Stellplätze
- Elektrisches Rolltor
- Küche mit E- Geräten
- Internet- und Stromanschlüsse
- Anschluss für Starkstrom in der Halle
- modernes Sicherheitssystem