Moderne Dachgeschosswohnung (rechts) mit Balkon und Stellplatz in Heinsberg-Porselen

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2023 erbauten Sechs-Parteien-Hauses in einem Neubaugebiet von Heinsberg-Porselen.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das wahlweise auch als Abstellraum genutzt werden kann, und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem die oberste Etage erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht.

Hinweis:
Die Tapezierarbeiten an den Wänden müssen vom Mieter in Eigenleistung erbracht werden.

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Porselen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der den Standort für Pendler sehr interessant macht.
Heinsberg selbst verfügt über ausgezeichnete Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Metzgereien und Bäcker sowie Grundschule und Kindergarten u. weiterführende Schulden befinden sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großer öffentlicher Parkplatz.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A 46 bzw. der niederländischen A 73. So erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, sowie Maastricht, Eindhoven oder Roermond in kurzer Zeit.

Die Wohnung verfügt über:
- Mit Laminat und Fliesen ausgelegte Böden
- Eine moderne Einbauküche
- Ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Elektrische Rollläden
- Eine Klimaanlage
- Ein zentrales Schließsystem mit Videogegensprechanlage
- Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einen Personenaufzug
- Eine niedrige Balkonschwelle
- Einen Außenstellplatz


Raumaufteilung:
Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Balkon