Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhausfamilienhaus in begehrter Lage von Hückelhoven

Dieses 1968 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage von Hückelhoven liegt auf einem ca. 623 m² großem Grundstück in einer ruhigen kleinen Sackgasse und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche ein modernes, neues Zuhause.

Sie betreten die Immobilie durch einen geschützten Eingang mit neuer Tür und gelangen in den Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss, sowie in den Keller und das Obergeschoss.

In der unteren Wohnebene bietet Ihnen der helle Flur Zutritt in alle Räumlichkeiten. Den Wohnmittelpunkt des Hauses schafft, der offen gestaltete und lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang in den großen Wintergarten sowie in den Garten. Eine kompakte Küche und ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. In einem der drei Zimmer kann eine Küche installiert werden (alle hierzu nötigen Leitungen/Anschlüsse sind bereits vorhanden). Das helle, halbhochgeflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine gemütliche Loggia komplettieren die obere Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie auch über die ausziehbare Treppe in das Dachgeschoss, das durch seine Größe und Höhe ausgebaut werden könnte. Der Dachboden ist bereits isoliert. Hier können Sie einige entspannte Stunden genießen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche und einem vollausgestatteten Büro finden Sie hier noch zwei weitere, großzügige Räume zur individuellen Nutzung, alle Räume mit Tageslicht durch doppeltverglaste Kunststofffenster.

Hinter dem Haus liegt der pflegeleicht angelegte, großzügige Gartenbereich, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Ein geräumiges Gartenhaus, sowie eine große Garage mit Zugang zum Garten runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven.
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung.
Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 – die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Die Immobilie verfügt über:
- Ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche im EG
- Ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Mit Fliesen ausgelegte Böden (im ganzen Haus)
- Drei Klimaanlagen (1x Wohnzimmer; 2x Zimmer im OG)
- Eine Loggia mit einer Markise
- Einen hochwertigen Wintergarten mit einer elektrischen Markise
- Einen Garten
- Ein Gartenhaus
- Eine Garage
- Eine Alarmanlage und Funksprechanlage

Raumaufteilung:

Keller:
Waschküche, Büro, 2-Räume, Flur

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Treppenhaus, Wintergarten, Garten

Obergeschoss:
3-Zimmer, Badezimmer, Flur, Loggia

2006 – 2007

-Neue Elektroleitungen
-Neue Eingangstür, Terrassentür und Fenster Gartenseite im Erdgeschoss
-Neue Innentüren im Erdgeschoss
-Fliesen im ganzen Haus
-Badezimmer im Obergeschoss neu

2010 – 2012

-Holzgartenhaus
-Neue Heizkörper im ganzen Haus - Fernwärmeumstellung
-Neue Fenster + Balkontüre im Obergeschoss (3-Fach Verglasung)
-Neue Rollläden im ganzen Haus (elektrisch betrieben)

2016

-Keller von außen neu isoliert
-Dachboden isoliert

2018

-Neue Gartenterrasse
-Hochwertiger Wintergarten komplett zum Öffnen mit elektrischer Verasol Markise und Deckenventilator

2019

-Klimaanlage im EG + OG auch zum Heizen geeignet und noch einmal erweiterbar (noch ca. 6 Jahre Garantie)
-Alarmanlage

2020

-Hauseingangsklingel mit Überwachung und Sprechanlage

2021

-Abflussrohrleitung im Keller erneuert

2024

-Komplette Erneuerung des Gartenhausdaches und der Garage