Erkelenz / Gerderath
Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in ruhiger Lage von Erkelenz-Gerderath
ReserviertObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41812
Ort
Erkelenz / Gerderath
ImmoNr
7485
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 916 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
248.000,00 €
Baujahr
1963
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem ca. 916 m² großen Grundstück im Erkelenzer Ortsteil Gerderath erbaut. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 118 m² ein gemütliches neues Zuhause mit ausreichend Platz.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über eine helle Diele in den Wohnbereich des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Der angrenzende Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und gewährt – ebenso wie die Küche – einen freien Blick ins Grüne.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich in drei flexibel nutzbare Zimmer unterteilt. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Balkon rundet diese Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang nach draußen.
Der Außenbereich lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Entspannen ein. Ein großer Pool bietet perfekte Bedingungen für erholsame Stunden und gemeinsame Zeit. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Gartenhaus sowie eine weitläufige Grünfläche im hinteren Teil des Gartens zur Verfügung.
Eine Garage sowie ausreichend Stellfläche auf der Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über eine helle Diele in den Wohnbereich des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Der angrenzende Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und gewährt – ebenso wie die Küche – einen freien Blick ins Grüne.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich in drei flexibel nutzbare Zimmer unterteilt. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Balkon rundet diese Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang nach draußen.
Der Außenbereich lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Entspannen ein. Ein großer Pool bietet perfekte Bedingungen für erholsame Stunden und gemeinsame Zeit. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Gartenhaus sowie eine weitläufige Grünfläche im hinteren Teil des Gartens zur Verfügung.
Eine Garage sowie ausreichend Stellfläche auf der Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Standort Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.
Die Autobahn (A 46), über die Sie bequem Städte, wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen, liegt nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In der ehemaligen Kreisstadt finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und alle Schulformen, u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule.
Die Autobahn (A 46), über die Sie bequem Städte, wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen, liegt nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In der ehemaligen Kreisstadt finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und alle Schulformen, u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule.
Die Immobilie verfügt über:
- Einen Kaminofen im Wohnzimmer
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer im Obergeschoss (1x mit Badewanne & WC; 1x mit Dusche)
- Einen Balkon
- Eine gepflasterte Terrasse mit Markise
- Einen Pool
- Einen auswärtigen Kellerzugang
- Einen großzügigen, gepflegten Garten
- Eine Garage
Raumaufteilung
Kellergeschoss: 3-Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele/Flur, Terrasse
Obergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, Badezimmer mit Dusche, Flur, Balkon
- Einen Kaminofen im Wohnzimmer
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer im Obergeschoss (1x mit Badewanne & WC; 1x mit Dusche)
- Einen Balkon
- Eine gepflasterte Terrasse mit Markise
- Einen Pool
- Einen auswärtigen Kellerzugang
- Einen großzügigen, gepflegten Garten
- Eine Garage
Raumaufteilung
Kellergeschoss: 3-Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele/Flur, Terrasse
Obergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, Badezimmer mit Dusche, Flur, Balkon
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