Erkelenz / Lövenich
Stark sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten in Erkelenz-Lövenich
ReserviertObjektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41812
Ort
Erkelenz / Lövenich
ImmoNr
7674
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 315 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
100.000,00 €
Baujahr
1953
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Dieses stark sanierungsbedürftige Reihenendhaus wurde ca. 1953 auf einem etwa 315 m² großen Grundstück errichtet.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den rückwärtig gelegenen Hauseingang. Hier betreten Sie eine Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss und der Keller erreichbar sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, zwei Zimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Flur zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine identische Raumstruktur aufweist. Hier befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dank des außenliegenden Kellerzugangs besteht die Möglichkeit, bequem direkt in den Garten zu gelangen.
Der hinter dem Haus gelegene Garten grenzt unmittelbar an einen Bach und bietet viel Potenzial für eine naturnahe und individuelle Gartengestaltung.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den rückwärtig gelegenen Hauseingang. Hier betreten Sie eine Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss und der Keller erreichbar sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, zwei Zimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Flur zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine identische Raumstruktur aufweist. Hier befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dank des außenliegenden Kellerzugangs besteht die Möglichkeit, bequem direkt in den Garten zu gelangen.
Der hinter dem Haus gelegene Garten grenzt unmittelbar an einen Bach und bietet viel Potenzial für eine naturnahe und individuelle Gartengestaltung.
Erkelenz-Lövenich ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil im Süden von Erkelenz im Kreis Heinsberg.
Der Ort liegt in der flachen Erkelenzer Börde und ist von Feldern und Grünflächen umgeben.
Lövenich verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit Kindergarten, Vereinen und örtlicher Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Stadt Erkelenz sowie zur A61 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden und besonders bei Familien beliebt.
Der Ort liegt in der flachen Erkelenzer Börde und ist von Feldern und Grünflächen umgeben.
Lövenich verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit Kindergarten, Vereinen und örtlicher Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Stadt Erkelenz sowie zur A61 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden und besonders bei Familien beliebt.
Die Immobilie verfügt über:
- Viel Entwicklungspotenzial
- Ein direkt am Bach gelegenes Grundstück
- Einen auswertigen Kellerzugang
Raumaufteilung:
Keller:
Keller
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Diele/ Flur, Garten
Obergeschoss:
3-Zimmer, WC, Abstellraum, Flur,
Speicher
Dachboden
- Viel Entwicklungspotenzial
- Ein direkt am Bach gelegenes Grundstück
- Einen auswertigen Kellerzugang
Raumaufteilung:
Keller:
Keller
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Diele/ Flur, Garten
Obergeschoss:
3-Zimmer, WC, Abstellraum, Flur,
Speicher
Dachboden