Vielseitig nutzbares, vermietetes Wohnhaus mit Anbau in Heinsberg-Randerath

Dieses großzügige und nahezu vollvermietete Wohnhaus in zentraler Lage von Heinsberg-Randerath wurde ca. 1951 ursprünglich als ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet und etwa 1997 zu einem Wohnhaus umgewandelt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Eckgrundstück und bietet insgesamt viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus gliedert sich in einen Teilkeller, ein Erdgeschoss mit Anbau, ein Obergeschoss mit Balkon sowie ein großzügiges, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum.
Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Treppenhaus in das Ober- und Kellergeschoss Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier individuell nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Flur sowie einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben ist der Innenhof, von dem aus der Anbau ebenfalls zugänglich ist. Dieser Anbau umfasst ein weiteres Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Vom Innenhof erreichen Sie zudem eine Art Schuppen, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen weiteren Abstellraum und zwei aktuell vermietete Garagen.

Die Immobilie ist zimmerweise vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei einer vollen Vermietung auf 24.840,00 €.

Aufgrund der Privatsphäre verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen.

Heinsberg-Randerath ist ein idyllischer Ort im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 1.600 Einwohner.
Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Wurmtal und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen. Vor Ort profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, während Kindergärten und Schulen in Heinsberg eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder sicherstellen. Randerath vereint somit ländliche Lebensqualität mit attraktiven Wohn- und Familienbedingungen.

Die Immobilie verfügt über:
- Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC im EG
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC im 1. OG
- Einen Balkon
- Einen Innenhof
- Einen Anbau mit Badezimmer mit Dusche und separatem WC
- Einen Schuppen
- Zwei Garagen
- Zusätzlicher Abstellraum an den Garagen

Raumaufteilung:
Keller:
Teilkeller
Erdgeschoss:
Küche, 2-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Flur, Innenhof mit geräumigen Schuppen, Anbau mit 1-Zimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur
1. Obergeschoss:
4-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss:
Speicher