Gewerbepark Wegberg -Hallen zwischen 151 und 232 m²- -ideal für Handwerker, Lager oder Produktion-

Im Gewerbegebiet „Alte Ziegelei“ in Wegberg ist ein moderner Gewerbepark mit flexiblen Gewerbeeinheiten entstanden.

Zur Vermietung stehen fünf moderne Gewerbehallen mit Größen zwischen 151 m² und 232 m², welche teilweise kombiniert werden können und optional mit einer Büroeinheit ausgestattet werden können.

Einheit 1: Hallenfläche ca. 168 m²
Einheit 2: Hallenfläche ca. 151 m²
Einheit 3: Hallenfläche ca. 151 m²
Einheit 4: Hallenfläche ca. 228 m²
Einheit 5: Hallenfläche ca. 232 m²

Das System bietet eine vielfältige Möglichkeit der Gestaltung von Büro-, Ausstellungs- und Werkstattflächen in einer oder zwei Ebenen, oder auch die Schaffung einer Lagerebene oberhalb der Büro- und Serviceflächen. Es können somit völlig unterschiedliche Flächenprofile angeboten werden. Für alle Einheiten sind bereits Fensterelemente im Erd- und 1. Obergeschoss zur Belichtung vorgesehen.

Das energetische Konzept entspricht den Vorgaben des GEG (Gebäude-Energie-Gesetzes). Die Fassade ist durch eine Kombination aus mikrolinierten Thermowandelementen mit hochwertiger Dämmung 140 mm gestaltet.. Geheizt und gekühlt wird mittels einer eigenen Luft-Luft-Wärmepumpe pro Einheit.

Der Gewerbepark befindet sich in Wegberg, einer attraktiven Stadt im Kreis Heinsberg nahe der niederländischen Grenze. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen der Region aus und eignet sich daher hervorragend für gewerbliche Nutzungen. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Industrieansiedlungen, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Hallen-, Lager- und Produktionsflächen ergeben. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie einer soliden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

-Monolithischer Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 5,0 Kn/m² und ist damit für Gabelstapler Kategorie 4 geeignet.
-Lichtkuppel auf dem Dach als RWA, diese können auch elektrisch betrieben und zum Be- und Entlüften der Halle per Schaltung bedient werden kann.
-Die Tore haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m und sind mit einem Elektroantrieb und einer Schlupftür versehen.
-Separate Eingangstür mit verdeckten Beschlägen, Mehrfachverriegelung und Ganzglasfüllung.
-Sonnenschutzanlage bzw. Raffstores im Büroausbau.
-Luft-Luft-Wärmepumpe in der Halle zum heizen und kühlen als Gebläse und im Büro als Innengerät.
-PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung vor jeder Einheit.
-Fahrradstellplätze vor dem Gebäude.
-Telekom Glasfaseranschluss
-Moderne EDV-Verkabelung
-Die Beleuchtung der Halleneinheiten erfolgt mittels LED-Hallenstrahler.
-Die zur Verfügung stehende elektrische Leistung ist mit 30 KW pro Einheit vorgesehen.

Der Gewerbepark
24/7 Videoüberwachung

Elektrische Zufahrtstore

Umzäuntes Gelände

Beleuchtetes Gelände

Sanitäre Einrichtungen

Eigener Stromzähler

Optionaler Starkstromanschluss

Sektionaltore mit Schlupftür