Großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrainbereich, Garten und Stellplätzen in Hückelhoven-Baal

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in Hanglage auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Baal errichtet und verfügt über insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Über den seitlichen, überdachten Hauseingang betreten Sie die Immobilie und gelangen in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie über den angrenzenden Flur sämtliche Räumlichkeiten der ersten Wohnebene sowie das Obergeschoss.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Ein großzügig dimensioniertes, gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ergänzen diese Wohnebene.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die großzügigen Fenster sorgen auch auf dieser Etage für eine angenehme Belichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein geräumiges, gefliestes Badezimmer mit WC und Dusche runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage entstand hier ein großzügiger Souterrainbereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Dieser umfasst einen Wohn- und Essbereich mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen für den Einbau einer Küche, zwei weitere Zimmer, einen Flur, einen Heizungsraum sowie ein gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne. Vom Souterrain besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet ausreichend Grünfläche sowie eine großzügig geflieste Terrasse und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Parkfläche direkt vor dem Haus, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven-Baal.
Baal ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Doveren und Lövenich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe.
Als wichtigste Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach–Aachen.

Die Immobilie verfügt über:
- Mit Laminat und Fliesen ausgelegte Böden
- Zwei geräumige Badezimmer mit WC und Badewanne im Souterrain und EG
- Ein großes Badezimmer mit WC und Dusche im OG
- Einen Balkon
- Einen überdachten Eingangsbereich
- Ein isoliertes, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Ein großzügiger Wohnbereich im Souterrain, welcher über einen seitlichen, separaten,
außenliegenden Zugang erreichbar ist
- Eine Fußbodenheizung im Souterrain
- Einen Glasfaseranschluss
- Einen Garten


Raumaufteilung:
Souterrain:
Wohn-/Essbereich mit Küche, Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flur, ein weiteres Zimmer, welches jedoch keine Wohnfläche ist
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Balkon
Obergeschoss:
4 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss
Speicher