Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hückelhoven. Das Wohnhaus steht auf einem rund 422 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 92,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine kompakte Diele, von der aus Sie bequem die verschiedenen Bereiche des Hauses erreichen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem gemütlichen Wohnzimmer und dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und von dort weiter in den Garten. Ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der beiden Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet dadurch eine besondere Raumaufteilung.

Das Haus ist unterkellert. Neben einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, steht Ihnen ein geräumiger Flurbereich mit praktischem Waschbecken zur Verfügung.

Die großzügige, ca. 25 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Verweilen. Die angrenzende Wiesenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung, ob als Spielfläche, Gartenbereich oder persönliche Rückzugsoase.

Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz. Besonders praktisch ist zudem der separate Zugang zum Garten, wodurch der Außenbereich bequem erreichbar und vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Hückelhoven.
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung.
Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 – die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Die Immobilie verfügt über:
- Mit Fliesen und Teppich ausgelegte Fußböden
- Ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC im EG
- Eine großzügige, überdachte Terrasse
- Einen zusätzlichen, separaten Gartenzugang
- Einen gepflegten Garten
- Eine Garage


Raumaufteilung:
Teilkeller:
1-Kellerraum, Flur
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
2-Zimmer (eines als Durchgangszimmer)
Speicher
Dachboden