Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und Garten in Ortsrandlage von Hückelhoven-Hilfarth

Dieses gepflegte und helle Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Hückelhoven-Hilfarth und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierten Zustand und überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Speicher, der praktischen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, separate Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser ist ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den rückwärtigen Garten.
Die großzügige Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine offene, mit Teppichboden ausgelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige und flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit WC und Dusche vervollständigt diese Etage.

Der rückwärtige Garten bietet einen angenehm privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze vor dem Haus sowie eine Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Hückelhoven-Hilfarth. Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, mit rund 42.734 Einwohnern. Hilfarth zählt etwa 4.243 Einwohner und bietet eine charmante, überschaubare Gemeindeatmosphäre.
In Hilfarth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Zahnarzt, eine Apotheke, mehrere Gaststätten und eine Grundschule. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen erreichen Sie das nahegelegene Hückelhoven in nur etwa 8 Autominuten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In ca. 6,5 km erreichen Sie die Bundesautobahn A46, von der aus Sie schnell nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangen.

Die Immobilie verfügt über:
- Mit Fliesen und Laminat ausgelegte Böden
- Ein helles Gäste-WC mit WC und Dusche im EG
- Ein helles Badezimmer mit WC und Dusche im OG
- Eine überdachte, geflieste Terrasse / Wintergarten
- Einen Garten
- Ein Geräteschuppen


Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum, Wintergarten/Terrasse, Garten
Obergeschoss:
2-Zimmer, Badezimmer, Flur
Speicher
Dachboden